Sikkerhedsstillelse

Sikkerhedsstillelse i entrepriseret – en guide til beskyttelse af dine interesser
Sikkerhedsstillelse er en nødvendig komponent i mange bygge- og anlægsprojekter. Det fungerer som en sikkerhed for, at aftaler mellem bygherre og entreprenør bliver overholdt, og at eventuelle tab kan dækkes.

I denne artikel forklarer vi, hvad sikkerhedsstillelse er, hvornår og hvorfor det bruges, og hvordan en advokat kan hjælpe dig med at sikre dine interesser.

Hvad er sikkerhedsstillelse?

Sikkerhedsstillelse er en økonomisk garanti, der sikrer opfyldelsen af aftalte forpligtelser i et byggeprojekt. Det kan stilles i form af:

Pengeinstitutgaranti.
Kautionsforsikring.
Andre former for betryggende sikkerhed.

Ifølge reglerne i AB 18 og AB-Forbruger er det en almindelig praksis at stille sikkerhed, som eksempelvis dækker krav om mangler, forsinkelser eller andre misligholdelser 12.

Hvornår bruger man sikkerhedsstillelse?

Sikkerhedsstillelse anvendes i bygge- og anlægsprojekter, hvor der er risiko for misligholdelse af aftalen. Typiske situationer inkluderer:

Ved indgåelse af entrepriseaftaler: For at sikre, at entreprenøren lever op til aftalen.
Ved ekstraarbejde: For at dække omkostninger ved uforudsete ændringer.
Ved aflevering af arbejdet: For at sikre, at eventuelle mangler udbedres.

Hvorfor bruger man sikkerhedsstillelse?

Formålet med sikkerhedsstillelse er at beskytte parterne mod økonomiske tab. Det giver:

Tryghed for bygherren: At entreprenørens arbejde lever op til aftalen.
Sikkerhed for entreprenøren: At bygherren kan betale for udført arbejde.
Effektiv konfliktløsning: Hurtigere håndtering af tvister ved misligholdelse.

Hvad kan en advokat hjælpe med?

En advokat kan:

Rådgive om krav til sikkerhedsstillelse: Sikre, at vilkårene er klare og retfærdige.
Udarbejde og gennemgå aftaler: Identificere risici og beskytte dine interesser.
Håndtere tvister: Repræsentere dig i sager om udbetaling eller ophør af sikkerhedsstillelsen.

Kontakt os uforpligtende

Ring eller skriv uforpligtende til Ekholm Scheffmann Advokater, ved Advokat (L) Sebastian Ekholm Scheffmann

Hvorfor er det en god idé at kontakte en advokat?

Reglerne for sikkerhedsstillelse kan være komplekse, og en fejl kan have store økonomiske konsekvenser. En advokat sikrer:

Korrekt aftalegrundlag: Undgåelse af juridiske faldgruber.
Beskyttelse af dine rettigheder: Klarhed om ansvar og forpligtelser.
Effektiv håndtering af tvister: Hurtig og professionel konfliktløsning.

Tre mest stillede spørgsmål om sikkerhedsstillelse

Hvad er kravene til sikkerhedsstillelse?

Ifølge AB 18 skal entreprenøren stille sikkerhed svarende til 15 % af entreprisesummen ved projektets start. Efter afleveringen nedskrives sikkerheden til 10 %, hvilket sikrer, at eventuelle mangler bliver udbedret inden for garantiperioden.

For private forbrugerprojekter under AB-Forbruger er sikkerhedsstillelsen ofte fastsat til 15 % af entreprisesummen og ophører som regel 1 år og 30 arbejdsdage efter aflevering, medmindre der er krav om mangler 12.

Kan sikkerhedsstillelsen nedsættes?

Ja, sikkerheden nedskrives ofte efter aflevering, fx fra 10 % til 2 %, hvis der ikke er reklamationer 12.

Hvad sker der ved uenighed om udbetaling?

Tvister afgøres typisk ved Voldgiftsnævnet eller en sagkyndig vurdering, som kan sikre en retfærdig løsning 12.

Kontakt os for hjælp til sikkerhedsstillelse

Hos Ekholm Scheffmann Advokater er vi eksperter i entrepriseret og sikkerhedsstillelse. Vi sikrer, at du er optimalt beskyttet og hjælper dig med at undgå risici i byggeprojekter.

Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale.