Entreprenørens konkurs
– Hvad betyder det for dig som bygherre?
En entreprenørs konkurs kan skabe betydelige problemer for et byggeprojekt, både økonomisk og praktisk. Som bygherre er det vigtigt at vide, hvordan du bedst håndterer situationen for at beskytte dine interesser og sikre projektets fremdrift, såfremt uheldet skulle være ude, og din entreprenør går konkurs under bygge- eller anlægsprojektet.
Hvad betyder entreprenørens konkurs for dig?
Konkurs betyder, at entreprenørens virksomhed er erklæret insolvent og derfor ikke kan opfylde sine økonomiske forpligtelser. Konkursen administreres af en kurator, der skal sikre, at aktiverne i virksomheden fordeles blandt kreditorerne. For bygherren kan dette føre til:
- Byggearbejdet stopper
- Manglende opfyldelse af kontraktlige forpligtelser.
- Risiko for at skulle hyre en ny entreprenør til at fuldføre arbejdet.
Ifølge AB 18 (§ 9) og AB-Forbruger (§ 10) skal entreprenører som hovedregel stille sikkerhed for deres forpligtelser. Dette er en vigtig mekanisme for at beskytte bygherren mod tab i tilfælde af konkurs.
Du skal anmelde eventuelle krav i konkursboet, og bede kurator oplyse, om konkursboet vil indtræde jeres kontrakter. Hvis kurator ikke ønsker dette, skal du som udgangspunkt for at sikre dig, have opgjort hvor langt entreprenøren var med sit arbejde via en stadeforretning, hvorefter du skal finde en ny entreprenør til at færdiggøre byggeprojektet/anlægsprojektet. Opstår der flere krav mod den konkursramte entreprenør, skal disse krav også meldes til kurator.
Hvordan påvirker entreprenørens konkurs byggeprojektet?
- Afbrudt projekt: Bygherren står ofte med et halvfærdigt projekt, der skal fuldføres af en anden entreprenør.
- Ekstraomkostninger: Omkostningerne kan stige, hvis en ny entreprenør skal hyres til at fortsætte arbejdet.
- Manglende sikkerhedsstillelse: Hvis entreprenøren ikke har stillet tilstrækkelig sikkerhed, kan bygherren stå med uforudsete udgifter.
- Hvis bygherre har betalt forud: Vil det oftest være utrolig svært at få dette beløb tilbage.
Hvad kan en advokat hjælpe med hvis entreprenøren går konkurs?
En advokat med speciale i entrepriseret kan hjælpe dig med at:
- Gennemgå kontrakten (inden kontrakten indgås): Sikre, at kontrakten indeholder de nødvendige sikkerhedsmekanismer, som dem fastsat i AB 18 og AB-Forbruger.
- Rådgive om sikkerhedsstillelse: Hjælpe dig med at gøre krav gældende mod sikkerhedsstillelsen, fx bankgaranti eller kaution.
- Sikre aftaler om betaling i rette tid: Sørger for at en evt. konkurs rammer dig så lidt som muligt.
- Håndtere tvister: Sikre, at du har et juridisk grundlag for at inddrive erstatning eller få projektet gennemført af en ny entreprenør.
- Kommunikation med kurator: Rådgive om, hvordan du skal forholde dig til konkursboet, melde dit krav mm.
Kontakt os uforpligtende
Ring eller skriv uforpligtende til Ekholm Scheffmann Advokater, ved Advokat (L) Sebastian Ekholm Scheffmann
Hvorfor er det en god idé at kontakte en advokat med speciale i entrepriseret?
En entreprenørs konkurs er en kompleks juridisk situation, der kan have store økonomiske konsekvenser. Ved at kontakte en advokat sikrer du:
- Juridisk beskyttelse: En advokat kan sikre, at dine rettigheder som bygherre bliver varetaget.
- Hurtig løsning: Effektiv håndtering af de juridiske og praktiske udfordringer.
- Forebyggelse: Hjælp til at udarbejde kontrakter, der minimerer risikoen for tab ved entreprenørens konkurs.
Tre mest stillede spørgsmål om entreprenørens konkurs
Hvad sker der med mit projekt, hvis entreprenøren går konkurs?
Dit projekt vil som regel blive sat på pause. Det kan kræve, at du finder en ny entreprenør til at fuldføre arbejdet.
Kan jeg gøre krav mod sikkerhedsstillelsen?
Ja, hvis entreprenøren har stillet sikkerhed, fx en bankgaranti, kan du gøre krav på denne for at dække dine tab. Dette er understøttet af reglerne i AB 18 og AB-Forbruger.
Hvordan undgår jeg problemer ved entreprenørens konkurs?
Du kan minimere risikoen ved at sikre, at kontrakten indeholder tydelige vilkår for sikkerhedsstillelse og mangels afhjælpning.
Kontakt os for hjælp til entreprenørens konkurs
Hos Ekholm Scheffmann Advokater er vi eksperter i entrepriseret og kan hjælpe dig med at beskytte dine interesser i tilfælde af en entreprenørs konkurs. Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale og få styr på dine juridiske muligheder.
