Entrepriseret
Hvad skal du som forbruger være opmærksom på?
Når du som forbruger indgår en aftale med en håndværker eller et byggefirma, er det vigtigt at kende til de juridiske forhold, der kan opstå under hele processen. Fra kontraktindgåelsen til færdiggørelsen af arbejdet kan der opstå udfordringer som mangler, forsinkelser, uenigheder om betaling eller manglende opfyldelse af kontrakten.
Hos Ekholm Scheffmann Advokater hjælper vi dig med at navigere i entrepriseretten og sikrer, at dine rettigheder bliver varetaget.
1. Kontraktindgåelsesfasen
En god kontrakt er fundamentet for et succesfuldt byggeprojekt. Som forbruger bør du sikre dig følgende:
Skriftlig aftale
- Sørg altid for, at der foreligger en skriftlig aftale, der præciserer projektets omfang, tidsplan, pris og betalingsbetingelser.
- Brug eventuelt en standardaftale som AB Forbruger (Almindelige betingelser for forbrugerbyggeri), der er udviklet til at beskytte forbrugeren.
- Mundtlige aftaler er bindende, men meget svære at bevise
Detaljeret beskrivelse af arbejdet
- Arbejdsbeskrivelsen skal være præcis og omfattende. Undgå uklare formuleringer, som kan give anledning til tvister.
Garanti og sikkerhed
- Overvej at kræve en garanti fra entreprenøren for arbejdet.
- Aftal evt. tilbageholdelse af en del af betalingen som sikkerhed for, at arbejdet udføres korrekt.
Forsikring
- Tjek, om entreprenøren har en ansvarsforsikring, der dækker eventuelle skader på ejendommen.
2. Uenigheder under projektet
Hvis der opstår problemer undervejs, er det vigtigt at kende dine rettigheder:
Forsinkelser
- Hvis entreprenøren ikke overholder tidsplanen, kan du som forbruger kræve, at arbejdet færdiggøres inden for en rimelig frist.
- Hvis forsinkelsen er væsentlig, kan du ophæve kontrakten og eventuelt kræve erstatning for tab som følge af forsinkelsen.
Ændringsarbejder
- Ændringer i projektet skal altid aftales skriftligt for at undgå misforståelser om pris og udførelse.
- Vær opmærksom på, at ændringer kan påvirke den samlede pris og tidsplan.
3. Mangler ved arbejdet
Hvad er en mangel?
- En mangel opstår, hvis arbejdet ikke lever op til det aftalte, eller hvis det ikke er udført håndværksmæssigt korrekt.
Hvordan håndteres mangler?
- Reklamér skriftligt til entreprenøren straks efter, at manglen opdages.
- Giv entreprenøren en rimelig frist til at rette manglen.
Hvis entreprenøren ikke retter manglerne
- Hvis manglerne ikke rettes, kan du få arbejdet udført af en anden håndværker for entreprenørens regning. Det kræver dog, at du dokumenterer manglen nøje.
Kontakt os uforpligtende
Ring eller skriv uforpligtende til Ekholm Scheffmann Advokater, ved Advokat (L) Sebastian Ekholm Scheffmann
4. Når entreprenøren ikke færdiggør arbejdet
Hvis entreprenøren undlader at færdiggøre arbejdet, har du følgende muligheder:
- Opsige kontrakten: Hvis entreprenøren groft misligholder aftalen, kan du ophæve kontrakten.
- Indhente en anden entreprenør: Få arbejdet færdiggjort af en anden og kræv eventuelle ekstraomkostninger dækket af den oprindelige entreprenør.
- Krav om erstatning: Hvis du lider et tab som følge af, at arbejdet ikke færdiggøres, kan du kræve erstatning.
5. Uenighed om betaling
Uenigheder om betaling er blandt de mest almindelige konflikter i entrepriseforhold. Følg disse retningslinjer:
Betalingsplan
- Indgå en klar aftale om betaling i rater baseret på projektets fremdrift.
- Undgå at betale forud for arbejde, der ikke er udført.
Manglende betaling
- Hvis entreprenøren kræver betaling for arbejde, der ikke er udført korrekt, har du ret til at tilbageholde en del af betalingen som sikkerhed.
Hvordan kan Ekholm Scheffmann Advokater hjælpe dig?
Vi er specialister i entrepriseret og hjælper både private og virksomheder med at håndtere komplekse sager. Vi kan bistå dig i følgende situationer:
- Gennemgang og udarbejdelse af kontrakter: Vi sikrer, at din aftale er juridisk korrekt og beskytter dine interesser.
- Håndtering af tvister: Vi hjælper dig med at finde en løsning, hvis der opstår konflikter med entreprenøren.
- Mangler og erstatning: Vi rådgiver dig om dine muligheder for at kræve, at mangler udbedres, eller at du får erstatning.
- Retssager og voldgift: Hvis sagen ender i retten eller ved en voldgiftsret, repræsenterer vi dig og kæmper for din sag.
Kontakt os for rådgivning om entrepriseret
Har du spørgsmål om entrepriseret, eller står du midt i en tvist med en entreprenør? Kontakt Ekholm Scheffmann Advokater for en uforpligtende samtale. Vi hjælper dig med at beskytte dine rettigheder og finde den bedste løsning.
