Entreprisekontrakt
– Grundlaget for et vellykket byggeprojekt
En entreprisekontrakt er en essentiel del af ethvert bygge- og anlægsprojekt, der fastlægger rettigheder, pligter og forventninger mellem bygherren og entreprenøren. Kontrakten skaber klarhed, forebygger konflikter og sikrer, at projektet gennemføres inden for de aftalte rammer.
Hvad er en entreprisekontrakt?
En entreprisekontrakt er en skriftlig aftale mellem en bygherre og en entreprenør, der definerer de vilkår, der gælder for et byggeprojekt. Den indeholder typisk:
- En beskrivelse af det arbejde, der skal udføres.
- Tidsplaner for projektets udførelse.
- Betalingsvilkår og budget.
- Kvalitetskrav og garantier.
- Ansvar og rettigheder i tilfælde af fejl, mangler eller forsinkelser.
- Angivelse af regelgrundlag der bruges, herunder om det er AB 18, AB forbruger, ABT og ikke mindst, hvilke fravigelser fra det valgte regelgrundlag der måtte være.
AB 18 og AB-Forbruger regulerer mange entreprisekontrakter af standardbetingelser, der sikrer en rimelig balance mellem parterne.
Hvornår bruger bør man en entreprisekontrakt?
Entreprisekontrakter anvendes i:
- Små og store byggeprojekter: Fra mindre renoveringsopgaver til komplekse anlægsprojekter.
- Totalentrepriser: Hvor entreprenøren også står for projekteringen.
- Offentlige og private byggeprojekter: For at sikre, at alle parter er enige om vilkår og forventninger.
Hvorfor bruger man en entreprisekontrakt?
Formålet med en entreprisekontrakt er at:
- Sikre klare aftaler mellem bygherre og entreprenør.
- Forebygge misforståelser og konflikter.
- Skabe et juridisk grundlag for at løse eventuelle uenigheder.
- Beskytte begge parters interesser, særligt i forhold til betalinger, tidsfrister og kvalitet.
- Sikre der er helt enighed om projektet mellem bygherre og entreprenør
Kontakt os uforpligtende
Ring eller skriv uforpligtende til Ekholm Scheffmann Advokater, ved Advokat (L) Sebastian Ekholm Scheffmann
Hvad kan en advokat hjælpe med?
En advokat med speciale i entrepriseret kan hjælpe dig med:
- Udarbejdelse og gennemgang: Sikre, at entreprisekontrakten opfylder juridiske krav og beskytter dine interesser.
- Væsentlige forhold: Sikre at sædvanlige faldgruber er imødegået, normale stridspunkter er tilstrækkelig belyst, at aftalen er balanceret mm.
- Rådgivning: Forklare komplicerede vilkår og deres betydning for dit projekt.
- Håndtering af tvister: Hjælpe med konfliktløsning og sikre en hurtig og effektiv afvikling.
Hvorfor er det en god idé at kontakte en advokat?
Entreprisekontrakter kan være komplekse, og selv mindre fejl eller uklarheder kan føre til betydelige økonomiske konsekvenser. En advokat sikrer:
- Forebyggelse af konflikter: Ved at skabe en gennemarbejdet og tydelig kontrakt.
- Beskyttelse af dine rettigheder: Uanset om du er bygherre eller entreprenør.
- Effektiv tvistløsning: Hvis der opstår uenigheder undervejs.
Tre mest stillede spørgsmål om entreprisekontrakter
Er en mundtlig aftale bindende?
Ja, men det anbefales altid at indgå skriftlige aftaler for at undgå uklarheder og sikre dokumentation.
Hvad sker der, hvis entreprenøren ikke lever op til aftalen?
Bygherren kan gøre krav gældende i henhold til kontraktens bestemmelser, fx gennem, dagbod, garantier eller erstatningskrav.
Kan kontrakten ændres undervejs?
Ja, men ændringer skal være skriftlige og accepteres af begge parter.
Kontakt os for hjælp til entreprisekontrakter
Hos Ekholm Scheffmann Advokater har vi mange års erfaring med entrepriseret. Vi sikrer, at dine kontrakter er fyldestgørende og juridisk holdbare, så du undgår problemer undervejs i byggeprojektet.
Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale.
