Vand fra naboens mark

Hvad er reglerne for vand fra naboens mark?

Reglerne om vand fra naboens ejendom findes primært i vandløbsloven og retspraksis. Deraf kan det udledes, hvordan vandafledning skal håndteres, og hvilke pligter naboer har over for hinanden.

• Naboretlig retspraksis: Ifølge den naboretlige love samt retspraksis må man ikke påføre sin nabo væsentlige ulemper ved at lede vand ind på naboens grund, medmindre dette sker som led i naturlig vandafstrømning.
• Vandløbsloven: Vandløbsloven regulerer afledning af overfladevand og drænvand via naturlige eller kunstige vandløb. Hvis vand fra en mark ledes mod en naboejendom, skal dette ske på en måde, der ikke medfører unødige gener eller skader.

Hvad gør man, hvis vand fra naboens mark er et problem?

Hvis du oplever vandproblemer fra naboens mark, er der flere skridt, du kan tage:

1. Dialog med naboen
Det første skridt er altid at tage en snak med naboen. Mange konflikter kan løses gennem dialog og gensidig forståelse.

2. Skriftlig henvendelse
Hvis dialog ikke løser problemet, kan du sende en skriftlig henvendelse med en beskrivelse af problemet og et forslag til løsning.

3. Inddragelse af kommunen
Kommunen fører tilsyn med overholdelsen af vandløbsloven og kan træffe afgørelser om vedligeholdelse og afledning af vand.

4. Retlig afgørelse
Hvis konflikten ikke løses administrativt, kan sagen indbringes for retten. Her kan en advokat hjælpe med at sikre en korrekt juridisk behandling af sagen.

Hvornår er det nødvendigt at kontakte en advokat?

En advokat kan være en stor hjælp, både i forsøget på at løse konflikten i mindelighed, men selvfølgelig også, hvis sagen skal tages videre. Advokaten kan hjælpe med:

• Rådgivning: Forklare, hvilke rettigheder og pligter du har ifølge loven.
• Forhandling: Bistå i forhandlinger med naboen for at finde en løsning.
• Retssager: Repræsentere dig i retten eller ved administrative nævn, hvis sagen eskalerer.

Bliv hjulpet af eksperter i naboret

Hos Ekholm Scheffmann Advokater har vi stor erfaring med naboretlige sager, herunder konflikter om vandafledning. Vi kan hjælpe dig med at finde en juridisk korrekt og praktisk løsning, der sikrer et godt naboskab. Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om din sag.

• +45 4233 3041
• ssc@eksc.dk

Kontakt os

Ofte stillede spørgsmål om vand fra naboens mark

Kan jeg kræve, at naboen stopper vandafledningen?

Ja, hvis vandafledningen ikke følger naturlige afstrømningsforhold og medfører væsentlige gener, kan du kræve, at naboen ændrer afledningen eller stopper den helt.

Hvem har ansvaret for dræn og grøfter?

Hvis dræn eller grøfter er etableret som en del af en aftale mellem ejendommene eller som led i et offentligt system, kan vedligeholdelsen være et fælles ansvar. Kommunen kan afgøre uenigheder om dette.

Hvad gør jeg, hvis kommunen ikke vil hjælpe?

Hvis kommunen ikke tager affære, kan sagen indbringes for Miljø- og Fødevareklagenævnet eller domstolene, afhængigt af problemets karakter.

Ja, hvis vandafledningen ikke følger naturlige afstrømningsforhold og medfører væsentlige gener, kan du kræve, at naboen ændrer afledningen eller stopper den helt.

Hvis dræn eller grøfter er etableret som en del af en aftale mellem ejendommene eller som led i et offentligt system, kan vedligeholdelsen være et fælles ansvar. Kommunen kan afgøre uenigheder om dette.

Hvis kommunen ikke tager affære, kan sagen indbringes for Miljø- og Fødevareklagenævnet eller domstolene, afhængigt af problemets karakter.