Energinets elforbindelse mellem Aarhus og Aabenraa

Energinets nye 400 kV-forbindelse Aarhus-Aabenraa: Ekspropriation, erstatning og dine rettigheder

Energinet har nu offentliggjort de konkrete planer for den nye “elmotorvej” ned gennem Jylland. Konsekvenserne er alvorlige: 150 ejendomme ligger så tæt på linjeføringen, at de enten skal totaleksproprieres eller tilbydes opkøb. Samtidig rammes et stort antal lodsejere af nye nedgravede kabeltracéer.

Projektet er massivt. Den nye 400 kV-forbindelse strækker sig over 190 km fra Aabenraa til Trige nord for Aarhus og skal stå færdig i 2036. Men de juridiske slag skal udkæmpes nu. Energinets udmelding om en praksis for en “80-meter zone” og muligheden for fremrykket ekspropriation ændrer spillereglerne for dig, der er nabo til projektet.

Hos Ekholm Scheffmann Advokater oplever vi, at mange lodsejere fejlagtigt tror, de er nødt til at acceptere Energinets første udspil. Det er sjældent tilfældet. Som berørt lodsejer skal du handle nu for at sikre fuld erstatning.

Er du i “Rød Zone”? Her er 80-meter reglen og dine valgmuligheder

Energinet har selv defineret to kritiske zoner omkring den nye luftledning, som er afgørende for din fremtid på ejendommen. Det er her, mange risikerer at lide tab, hvis ikke erstatningen opgøres korrekt:

• Under 27 meter (Totalekspropriation): Ligger din bolig inden for 27 meter af luftledningen, vurderes det, at du ikke kan blive boende. Energinet vil her gå efter at overtage din ejendom totalt.
• 27 til 80 meter (Valgmuligheden): Ligger din bolig i denne zone, får du et valg. Energinet tilbyder at købe ejendommen eller udbetale erstatning for værditab, hvis du vælger at blive.

Juridisk opmærksomhedspunkt: Selvom Energinet kalder det “frivillige aftaler”, er bagtæppet ekspropriation. Hvis du vælger at blive boende (27-80 meter zonen), er det afgørende, at erstatningen for værditab og gener fastsættes korrekt. Accepterer du et for lavt tilbud nu, fanger bordet. Vi hjælper dig med at vurdere, om tilbuddet matcher det tab, du reelt lider på ejendommens handelsværdi.

Nye 150 kV-kabler: Den oversete trussel mod landbruget og erhverv

Mediernes fokus er på de store master, men for mange landbrug og erhvervsdrivende ligger truslen i jorden. Projektet omfatter nemlig omfattende nedgravning af 150 kV-kabler, der erstatter gamle luftledninger. Det gælder særligt strækningerne:

• Aarhus-området: Omfattende omstrukturering af nettet.
• Horsens – Billund: Ny nedgravet forbindelse.
• Vejle – Aabenraa: Udskiftning af luftledninger til kabler.

Når der graves kabler ned på dine marker, påføres du rådighedsindskrænkninger (servitutter), risiko for struktur- og afgrødeskader samt begrænsninger for fremtidig bygningsudvikling. Her er det essentielt at få sikret klare aftaler om erstatning for strukturtab, afgrødeerstatning og placeringen af kablerne, så de generer din fremtidige drift mindst muligt.

Ny lov giver mulighed for “Fremrykket Ekspropriation” – undgå stavnsbinding

En af de største udfordringer ved store anlægsprojekter er ventetiden. Du ved, du skal flytte, men du kan ikke sælge din ejendom på det åbne marked.

Som noget nyt har Energinet pr. 1. januar 2026 fået hjemmel til at foretage fremrykket ekspropriation. Det betyder, at hvis det er overvejende sandsynligt, at din ejendom alligevel skal eksproprieres senere, kan du i visse tilfælde kræve overtagelsen gennemført hurtigere.

Dette er en vigtig nødudgang for stavnsbundne lodsejere, men det kræver, at man juridisk kan argumentere for, at man opfylder kriterierne. Vi kan hjælpe dig med at fremsætte kravet korrekt overfor myndighederne, så du kan komme videre med dit liv uden at vente til anlægsstart.

Tidsplan: Her skal du være skarp for at få indflydelse

Myndighedsprocessen kører nu, og det er her, linjeføringen låses fast. Det er i høringsfaserne, at de juridiske indsigelser mod linjeføringen skal falde. Når først “stregen er slået” endeligt af kommissionen, handler det udelukkende om erstatningens størrelse.

• Forår 2026: Energinet besøger berørte lodsejere og afholder informationsmøder.
• Juni/Juli 2026: Energistyrelsen sender projektet i høring (Områdebekendtgørelse).
• August/September 2026: Plan- og Landdistriktsstyrelsen sender miljøvurdering og landsplandirektiv i høring.
• Endelig afgørelse: Træffes efterfølgende af Statens Ekspropriationskommission.

Sådan sikrer Ekholm Scheffmann Advokater din erstatning

Energinet repræsenterer samfundets interesse i strømforsyning. Vi repræsenterer din interesse i fuld erstatning og beskyttelse af din ejendomsret.

Når du står overfor Statens Ekspropriationskommission eller Energinets forhandlere, hjælper vi med at sikre:

• Vurdering af ekspropriationsgrundlaget: Er indgrebet nødvendigt, og er linjeføringen den mest skånsomme?
• Maksimal erstatning: Vi gennemgår alle poster – fra jordværdi og ulemper til herlighedsværdi og driftstab.
• Håndtering af servitutter: Vi sikrer, at de tinglyste begrænsninger på din ejendom bliver så lempelige som muligt.
• Tryghed i processen: Vi deltager i åstedsforretninger og forhandlinger, så du ikke står alene mod myndigheden.

Kontakt os i dag for en uforpligtende vurdering. Vent ikke til gravemaskinerne holder i indkørslen. Jo tidligere vi kommer ind i sagen, jo større indflydelse har du på udfaldet.