Aftaler og kontrakter
Aftaleretten er det juridiske fundament for alt samarbejde i erhvervslivet. Hovedreglen er, at både mundtlige og skriftlige aftaler er bindende, så snart et tilbud er accepteret. En skriftlig kontrakt er dog afgørende, hvis der senere opstår uenighed – for det er aftalens indhold, du skal kunne bevise. Vi hjælper virksomheder med at udarbejde, gennemgå og forhandle de aftaler, forretningen står på.
Indgåelse af aftaler
En aftale opstår, når et tilbud mødes af en accept, der svarer til tilbuddet. I dansk ret gælder som udgangspunkt formfrihed: en aftale kan indgås mundtligt, skriftligt, på e-mail eller ved handling (konkludent adfærd) – og en mundtlig aftale er lige så bindende som en skriftlig.
Forskellen viser sig først, når parterne bliver uenige. Uden skriftlig dokumentation er det svært at bevise, hvad der faktisk blev aftalt. Derfor bør væsentlige erhvervsaftaler altid bekræftes skriftligt. Bemærk desuden, at visse aftaler – for eksempel om køb af fast ejendom – er underlagt skærpede formkrav.
Typiske faldgruber og ugyldighed
De fleste konflikter skyldes ikke ond vilje, men aftaler, der er uklare eller ikke tager stilling til det, der senere går galt. De hyppigste faldgruber er:
- uklare vilkår om ydelse, pris, omfang eller leveringstid
- manglende stillingtagen til de “ubehagelige” punkter som misligholdelse og opsigelse
- aftaler, der strider mod ufravigelig lovgivning og derfor helt eller delvist er ugyldige
En aftale kan desuden tilsidesættes som ugyldig, hvis den er indgået under tvang, svig eller udnyttelse, hvis en part manglede handleevne, eller hvis et vilkår er åbenbart urimeligt (aftalelovens § 36).
I erhvervsforhold mellem professionelle parter skal der dog meget til, før et vilkår tilsidesættes – derfor er det så vigtigt at få aftalen rigtigt fra start.
Hos Ekholm Scheffmann Advokater står vi klar til at hjælpe – kontakt os i dag for en uforpligtende vurdering af din sag
Misligholdelse og konsekvenser
Misligholdelse foreligger, når en part ikke opfylder sin del af aftalen – for eksempel ved forsinkelse, mangler eller manglende betaling. Konsekvenserne afhænger af, hvad parterne har aftalt, og hvor alvorlig misligholdelsen er. De typiske beføjelser er:
- Afhjælpning eller omlevering – kravet om, at ydelsen bringes i orden
- Forholdsmæssigt afslag i prisen ved mangler
- Erstatning for det tab, misligholdelsen har påført
- Ophævelse af aftalen ved væsentlig misligholdelse
En god kontrakt fastlægger på forhånd, hvilke sanktioner der gælder – for eksempel bod, rente eller en klar grænse for, hvornår en misligholdelse er væsentlig. Det skaber forudsigelighed for begge parter og forebygger tvister.
Gode råd til virksomhedskontrakter
En gennemarbejdet kontrakt er et styringsredskab, der sparer både bekymringer og penge. Sørg for, at aftalen som minimum tager stilling til:
- Parterne: Navn, adresse og CVR-nummer, så det er klart, hvem aftalen forpligter.
- Ydelse, pris og levering: Hvad leveres, til hvilken pris, i hvilken kvalitet og hvornår.
- Varighed og ophør: Bindingsperiode, opsigelsesvarsler og adgang til ophævelse.
- Misligholdelse: Hvilke sanktioner gælder, hvis en part ikke opfylder aftalen.
- Fortrolighed og rettigheder: Tavshedspligt og ejerskab til viden, data og immaterielle rettigheder.
- Lovvalg og værneting: Hvilken ret der gælder, og hvor en eventuel tvist skal afgøres.
Det vigtigste råd er enkelt: Få aftalen gennemgået, før du skriver under. Det er langt billigere at få styr på vilkårene på forhånd end at rydde op i en tvist bagefter.
Sådan hjælper vi
Vi udarbejder, gennemgår og forhandler erhvervskontrakter – herunder standardvilkår og forretningsbetingelser, samarbejds-, leverandør- og købsaftaler, ejeraftaler samt hemmeligholdelsesaftaler (NDA). Vi sikrer, at aftalen holder juridisk og afspejler det, I rent faktisk har aftalt.
Skal du indgå en vigtig aftale eller have gennemgået en kontrakt? Kontakt os for en uforpligtende drøftelse.
